物业管理费的收取标准 收取原则
芜湖装饰公司物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。下面一起来看看物业费的收取标准以及收取原则。【东明装饰咨询电话：3919799】http://www.365azw.com/Attachments/share/201605/5747e6ddca6ea.jpg 一、基础条件 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房，绿化率35%以上(包括水面)； 绿化，休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上，专用固定停车泊位 1个 /3户； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。http://www.365azw.com/Attachments/share/201605/5747e7037ef4f.jpg 二、公共秩序维护 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24值勤，其中出入口不少于12立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。http://www.365azw.com/Attachments/share/201605/5747e7170ad6b.jpg 三、保洁服务 1、芜湖装饰公司 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。【东明装饰咨询电话：3919799】 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。【东明装饰咨询电话：3919799】 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。http://www.365azw.com/Attachments/share/201605/5747e725513ce.jpg 四、物业费收取原则 1、芜湖装饰公司 与用户的收入水平相适应。 2、优质优价。 3、微利原则。 4、公平原则。芜湖东明装饰公司 公司地址:芜湖市镜湖区万达金街5-202 联系电话：3919799 3919388 客服QQ：1403639267 / 1985874395
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